O Perito Judicial entra em ação toda vez em que uma perícia judicial for solicitada por uma das partes interessadas ou no entendimento do Juízo, caso o processo não apresente os elementos suficientes, capazes de convencer e, em decorrência disto, levar a um julgamento justo. A perícia judicial objetiva levar até os autos provas materiais ou científicas para provar a veracidade de situações, coisas e fatos, conseguidas através de procedimentos como exame; vistoria; indagação; investigação; arbitramento; mensuração; avaliação e certificação.
Em seguida cabe ao Perito emitir, da forma mais objetiva e clara que ele puder, o Laudo Pericial, que é um documento de cunho técnico e cujo objetivo é estabelecer, na medida do possível, uma certeza a respeito de determinados fatos e de seus efeitos. Assim, o Perito esclarece os efeitos de determinado fato e o Juiz fixa os efeitos de direito. O Laudo Pericial deve ser redigido pelo próprio Perito.

O Perito (na medida em que age como auxiliar da justiça) deve: agir honesta e imparcialmente no que tange à busca da verdade dos fatos, ou seja, ter idoneidade profissional; gozar de boa reputação profissional; manter-se dentro da área de sua especialidade, levando em conta apenas os aspectos técnicos e apresentando todas as possibilidades em seu Laudo; ter consciência de que os quesitos envolvidos devem ser resolvidos mesmo que tomem aspectos contraditórios.

​

Inspeção Predial:

Imóveis novos e usados;

​Para varejo (supermercados, shopping, etc...);

Construções antigas;

Laudo Pericial para identificação de patologias construtivas;

Avaliação de áreas rurais.

​

​AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS:​​

Imóveis Urbanos - Imóveis Industriais - Imóveis Rurais;

Apartamentos, Casas, Conjuntos Comerciais, Edifícios, Lojas, Lotes, Galpões, Complexos Industriais, Fazendas, Glebas e Haras. De acordo com a ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas, a parte 2 da norma é de uso obrigatório em qualquer manifestação escrita sobre avaliação de imóveis urbanos e visa complementar os conceitos, métodos e procedimentos gerais especificados na parte 1, para os serviços técnicos de avaliação de imóveis urbanos.

​

Para os imóveis não urbanos, a ABNT disponibiliza a parte 3, elaborada visando detalhar os procedimentos gerais no que diz respeito à avaliação de imóveis rurais, inclusive servidões rurais. As diferentes normas estabelecidas para avaliação de imóveis são detalhadas e rígidas, a fim de cercear subjetividades do agente avaliador. São diversos os fatores de ponderação utilizados para homogeneizar corretamente os unitários dos elementos comparativos.​​​

Para evitar transtornos, antes de contratar os serviços de Engenharia para Avaliações de Imóveis é preciso verificar a qualidade técnica dos profissionais e se os mesmos se encontram habilitados e capacitados para desempenhar a atividade, visto que a qualidade final do Laudo é o reflexo da expertise do profissional.​

A finalidade da avaliação deve ser esclarecida ao profissional antes do início dos trabalhos, o que facilita para a adoção da melhor metodologia a ser empregada.

​A Metodologia aplicável é função, basicamente, da natureza do bem avaliando, da finalidade da avaliação e da disponibilidade, qualidade e quantidade de informações colhidas no mercado.

​A sua escolha deve ser justificada e ater-se ao estabelecido pela NBR 14.653, com o objetivo de retratar o comportamento do mercado por meio de modelos que suportem racionalmente o convencimento do valor.

​​​Avaliação para locação, Aquisição, Doação, Alienação, Dação em Pagamento, Permuta, Garantia, Fins Contábeis, Seguro, Arrematação, Adjudicação, entre outros.

As especificações das avaliações são igualmente fundamentais para a confecção de Laudos com o correto embasamento técnico. A especificação deve ser estabelecida em razão do prazo demandado, dos recursos despendidos, bem como da disponibilidade de dados de mercado e da natureza do tratamento a ser empregado.

​As avaliações igualmente devem ser especificadas quanto à fundamentação e precisão.

​A fundamentação deve ser função do aprofundamento do trabalho avaliatório, com o envolvimento da seleção da metodologia em razão da confiabilidade, qualidade e quantidade dos dados amostrais disponíveis.

​A precisão deve ser estabelecida quando for possível medir o grau de certeza e o nível de erro tolerável numa avaliação. Depende da natureza do bem, do objetivo da avaliação, da conjuntura de mercado, da abrangência alcançada na coleta de dados (quantidade, qualidade e natureza), da Metodologia e dos instrumentos utilizados.

​Os graus de fundamentação e de precisão nas avaliações deverão ser definidos nas demais partes da NBR 14.653, guardado o critério geral de atribuir graus em ordem numérica e crescente, onde o grau I é o menor.

​

O Laudo de Avaliação deverá conter no mínimo as informações abaixo relacionadas:

• Identificação da pessoa física ou jurídica e/ou seu representante legal que tenha solicitado o trabalho;

• Objetivo da avaliação;

• Identificação e caracterização do bem avaliando;

• ​​Indicação do(s) método(s) utilizado(s), com justificativa da escolha;

• Especificação da avaliação;

• Resultado da avaliação e sua data de referência;

• Qualificação legal completa e assinatura do(s) profissional(is) responsável(is) pela avaliação;

• Local e data do laudo;

• Outras exigências previstas nas demais partes da NBR 14.653.